Conviene ristrutturare casa prima di venderla a Roma?

Se stai pensando di vendere casa a Roma, probabilmente ti sei fatto questa domanda:

conviene ristrutturare prima di mettere l’immobile sul mercato?

La risposta, nella maggior parte dei casi, è sì.

E il motivo è semplice: una casa ristrutturata si vende prima e a un prezzo più alto.

Quanto aumenta il valore di una casa ristrutturata

A Roma, un immobile ristrutturato può aumentare il proprio valore anche del:

20% – 30%

Questo perché gli acquirenti cercano:

• case pronte da vivere

• impianti nuovi

• ambienti moderni

• nessun lavoro da fare

Una casa da ristrutturare, invece, viene spesso trattata al ribasso.

Esempio reale

Vediamo un caso concreto.

Appartamento da ristrutturare:
valore 180.000 €

Dopo ristrutturazione completa:
valore 230.000 €

Costo ristrutturazione:
30.000 €

Detrazione fiscale 50%:
recuperi 15.000 €

Costo reale: 15.000 €

Guadagno netto: circa 35.000 €

Quando NON conviene ristrutturare

Intervenire oggi permette di:

• aumentare il valore dell’immobile

• migliorare comfort ed efficienza

• evitare costi futuri più elevati

Inoltre, sono ancora presenti importanti agevolazioni fiscali.

Quando NON conviene ristrutturare

Non sempre è necessario fare lavori completi.

In alcuni casi basta intervenire su:

• bagno

• cucina

• pittura

• impianti

piccoli interventi possono aumentare molto il valore percepito.

Quali lavori aumentano davvero il valore

Gli interventi più efficaci sono:

✔ rifacimento impianti

✔ ristrutturazione bagno

✔ miglioramento distribuzione spazi

✔ pavimenti e finiture

✔ illuminazione modernaNella maggior parte dei casi, ristrutturare oggi è la scelta più conveniente.

Perché le case ristrutturate si vendono prima

Un immobile ristrutturato:

• attira più visite

• riceve offerte più alte

• riduce i tempi di vendita

Questo perché l’acquirente medio vuole evitare:

stress
costi imprevisti
lavori lunghi

Quanto budget serve

Indicativamente:

• piccoli interventi: 10.000 – 20.000 €

• ristrutturazione parziale: 20.000 – 35.000 €

• ristrutturazione completa: 30.000 – 60.000 €

Ma il punto è sempre lo stesso:

quanto paghi davvero dopo le agevolazioni.

Come ridurre il costo reale

Grazie alle agevolazioni attuali puoi:

✔ recuperare il 50% con detrazione fiscale

✔ pagare anche a rate senza interessi

✔ ridurre l’investimento iniziale

Richiedere un preventivo a Roma

Ogni immobile è diverso.

Per capire se conviene ristrutturare nel tuo caso, è fondamentale un sopralluogo.

Il Gruppo Menichini offre:

✔ sopralluogo gratuito

✔ analisi del valore dell’immobile

✔ preventivo dettagliato

✔ soluzioni su misura

Richiedi ora un preventivo gratuito
https://gruppomenichiniroma.it/offerte