Quanto costa ristrutturare una casa di 100 mq a Roma nel 2025? Guida completa

Quanto costa ristrutturare una casa di 100 mq a Roma nel 2025?

Ristrutturare una casa di 100 mq a Roma è una scelta importante e sempre più diffusa, soprattutto tra chi desidera dare nuova vita a un appartamento datato o appena acquistato. Ma quanto costa realmente una ristrutturazione completa?

In questa guida aggiornata al 2025 analizziamo tutti i fattori che influenzano i costi, forniamo esempi concreti e ti spieghiamo come risparmiare sfruttando bonus fiscali e finanziamenti a tasso zero.

Da cosa dipende il costo della ristrutturazione?

Il costo complessivo di una ristrutturazione varia in base a diversi elementi:

• Stato dell’immobile: un appartamento molto datato richiederà interventi più profondi.

• Qualità dei materiali: scegliere finiture pregiate aumenta il budget.

• Tipo di interventi richiesti: impianti da rifare, demolizioni, spostamento di tramezzi.

• Zona di Roma: manodopera e materiali possono avere costi diversi tra centro e periferia.

• Livello di personalizzazione: soluzioni su misura o design particolari influiscono sul prezzo finale.

Prezzi medi nel 2025 per una casa di 100 mq a Roma

Ecco una panoramica aggiornata dei costi indicativi per una ristrutturazione da 100 mq:

• Ristrutturazione standard: da 40.000 € a 65.000 €
• Ristrutturazione completa chiavi in mano: da 60.000 € a 85.000 €
• Ristrutturazione di lusso: da 90.000 € in su

Tutti i prezzi indicati includono: progettazione, direzione lavori, pratiche edilizie, rifacimento impianti, pavimenti, rivestimenti, bagni, tinteggiatura e infissi.



Cosa comprende una ristrutturazione completa?

Una ristrutturazione totale chiavi in mano per 100 mq comprende:

• Demolizioni e smaltimento materiali
• Rifacimento impianto elettrico e idraulico
• Posa nuovi pavimenti e rivestimenti
• Ristrutturazione cucina e 1-2 bagni
• Tinteggiatura completa
• Installazione infissi e porte interne
• Progetto, direzione lavori e pratiche comunali

Esempi reali di ristrutturazioni da 100 mq a Roma

• Appartamento a Monteverde: 100 mq ristrutturati per 72.000 € con materiali moderni e spazi ottimizzati.
• Trilocale a Trastevere: ristrutturazione integrale con dettagli di design, costo 89.000 €.
• Casa a Roma Sud: intervento completo con boiserie, parquet e impianti nuovi: 64.500 €.

Come risparmiare: bonus e soluzioni finanziarie

• Detrazione fiscale 50%: puoi recuperare fino al 50% della spesa in 10 anni, su un massimo di 96.000 €.
• Finanziamento a tasso zero: Gruppo Menichini offre la possibilità di pagare il 50% dell'importo in comode rate mensili senza interessi.
• Sconto IVA: per interventi su prima casa puoi accedere a un'IVA agevolata del 10%.

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